Esta é uma ação preventiva que, na maioria dos casos, evita sanções.
Consiste na análise detalhada da documentação do imóvel perante a Prefeitura e demais órgãos municipais, estaduais e federais e que, além de atestar a regularidade da edificação, verifica débitos em aberto, documentos com validades vencidas, compatibilidade das áreas construídas e das informações dos diversos alvarás e necessidade de adequações de segurança e acessibilidade, gerando um banco de dados e diagnóstico confiáveis da documentação aprovativa do imóvel.